项目拟建设大型蔬菜等批发商业市场处，占地150000平方米(约合225亩)，包括蔬大型农贸批菜水果交易区、调料水产发交易市场交易区、家禽肉类交易区建设项目、花卉林木交易区、电商孵化平台及其配套服务设施。

  根据《中国商品交易市场统计年鉴》和《中国贸易外经统计年鉴》统计数据，我国销售额过亿的大型农产品专业批发商业市场交易金额从2017年度的18，365.68亿元增长至2021年度的20，228.13亿元，交易金额持续增长；市场数量从2017年度的696个减少至2021年度的557个，聚集效应凸显。

  近年来在农业农村部、商务部、国家发展改革委等中央部委和地方政府的持续支持下，农产品批发交易市场的信息收集发布系统、电子交易买卖平台系统、产后处理与储藏保鲜、质量安全检测系统、安全监控系统、垃圾处理系统、市场地面硬化、水电道路系统改造、交易厅棚改扩建、客户生活服务设施、管理信息系统等基础设施显著改善，为批发交易市场实现保障供应、稳定价格、发布信息、形成价格、快速检测等功能，为提升交易效率提供了必要的支持。

  农产品批发交易市场属于农贸流通领域，上游连接农产品（含初级农产品）生产者，下游服务于终端消费者，因此上游农业现代化带来的农产品供应增长和下游终端消费需求的增长均会有效拉动农产品流通总量的持续增长。我国农产品品类齐全但标准化程度相比来说较低，因此线下农产品批发交易市场仍是农产品流通的主要渠道。

  随着经济社会持续健康发展和城市化建设，将促使传统农产品批发交易市场向现代化、智能化转型发展。近年来，信息技术在农产品流通领域的应用和深层次地融合，未来信息化、数字化将成为农产品流通领域核心竞争力之一。

  由于我国地域辽阔，地理、气候相对复杂，各地农产品在品种、品质、口感、采收上市时间等方面具有较大的差异，具有品类齐全但标准化程度相比来说较低的特点，农产品的交易形成了小生产、大流通的格局。一方面，区域市场农产品采收时间相对集中，导致了销售需要面向更大的市场。另一方面，我国农产品生产具有农户生产分散、大规模机械化效率相比来说较低的特点，导致农产品标准化程度低。

  由于农产品品类齐全但标准化程度相比来说较低的特点，为满足各地消费者差异化的消费需求，需要充分的发挥线下农产品批发交易市场集散来自全国各地以及国外的农副产品。根据商务部的统计数据，目前我国约七成农产品经由批发交易市场分销，农产品批发交易市场是农产品流通的主渠道。因此，农产品批发交易市场在农产品流通领域的集散功能短期不会发生改变，线下农产品批发交易市场仍是农产品流通的主要渠道。

  近些年来，为促进农业批发商业市场行业的发展，我国陆续发布了许多政策，如2021年国务院办公厅发布的《“十四五”冷链物流发展规划》推动农产品批发商业市场冷库改造，配套建设封闭式装卸站台等设施，完善流通加工、分拨配送、质量安全控制等功能。

  2021年11月，《“十四五”推进农业农村现代化规定》，加强农村市场建设，完善农村商贸服务网络，优化县域批发商业市场、集散中心、商业网点布局。

  2021年11月，《“十四五”冷链物流发展规划》，推动农产品批发商业市场冷库改造，配套建设封闭式装卸站台等设施，完善流通加工、分拨配送、质量安全控制等功能。

  2021年6月，商务部等17部门《关于加强县域商业体系建设促进农村消费的意见》制定强制性国家标准，对农产品市场分级管理。建立健全农村消费相关指标体系，加强农村限额以上批发零售企业统计工作，完善发布内容。推动农产品批发商业市场立法工作。

  2021年5月，财政部《关于逐步加强农产品供应链体系建设的通知》，升级改造公益性农产品批发商业市场。支持公益性农产品批发商业市场改造交易区和内部道路等公共设施，满足分区、分类经营和批零分离、人车分流要求。完善通风、排水和垃圾处理等设施，改善环境卫生。加快完善检验测试、产品溯源等设施设备，严把农产品入市质量安全关。开展信息化和智能化改造，推动实施电子结算，加强买卖双方经营和交易信息登记管理，促进人、车、货可视化、数字化管理。

  项目的总投资为2600.00万元，其中，建设投资为2133.56万元（土建工程费用为460.05万元，设备及安装投资1470.86万元，土地费用130.00万元，另外的费用为10.50万元，预备费62.15万元），建设期利息为76.44万元，铺底流动资金为390.00万元。

  项目正式运营达产后，可实现年均出售的收益4000.00万元，年均总利润为1440.00万元，投资利润率为55.38%，税后财务内部收益率42.09%，税后投资回收期(含建设期)为2.68年。

  此报告为公开部分，需定制化编制政府立项、银行贷款、投资决策等用途可行性研究报告咨询和仕咨询集团返回搜狐，查看更加多