这样的消息一方面来源于过往成交，据网上房地产多个方面数据显示，苏河湾板块的新房单价和面积每年都在递增。
最新的2024年苏河湾板块新房均价超过13万/㎡，套均面积160㎡，双高的结果是目前苏河湾新房的套均总价超过2000万！高企门槛，令人望洋兴叹！
另一方面，日前上海发布了住宅套型供应结构优化的新政。中小套型住房建筑面积提升，供应比例下调，未来像苏河湾这样的豪宅板块，小户型供应量进一步缩减几成定局！
在这样的背景下，圣和静安公馆的入市，无疑是低门槛买进苏河湾正C位，错过不再有的天赐良机！圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
最新消息，圣和静安公馆认购中，推出建面约65-141㎡1-3房，均价约13.25万/㎡，仅63席，且买且珍惜！
对于目前苏河湾动辄160㎡以上的大面积来说，圣和静安公馆属于全系低门槛上车机会，建面约141㎡总价约1700万起；建面约88-100㎡精致2-3房，总价约1100-1470万；建面约65㎡1房最低总价仅约830万出头！
而且在我看来，除了劲爆的价格，圣和静安公馆还是目前肉眼可见的资产安全牌！圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
目前在链家网圣和静安公馆有11套挂牌，最贵的1套89㎡小面积单价约16.4万/㎡，即使是中位数水平也在14万/㎡以上。
相比之下，圣和静安公馆这批新房均价仅约13.25万/㎡，性价比不言而喻！
在期房当道的新房市场，圣和静安公馆是非常难得的实景准现房。过滤了不确定性，甚至某一层的景观视野、某一个户型格局，都能一目了然，这比你买期房，完全靠销售说辞和沙盘来脑补要靠谱多了，相当于给购房者吃下了一颗定心丸。
另外，早交房的优势也能为业主节省一笔不菲的过渡期资金，或者你拿到房后可立马出租，租金抵扣房贷。圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
除了采用昂贵的全石材立面，更有人车分流+地下三层车库设计。内部的园林绿化也做得十分用心，豪宅品质肉眼可见！
综上所述，作为静安苏河湾的C位红盘，圣和静安公馆不仅是分享世纪规划红利的低门槛上车机遇，也是高品质居住环境肉眼可见的实景准新房。
而纵观上海城心，既有历史底蕴，又有精致商业，还有休闲慢生活、文化艺术氛围，更不可思议的是远大前景的非苏河湾莫属！
项目距离苏州河步行可达，饭后散步刚刚好，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
值得一提还有，比起目前苏河湾其他新房，圣和静安公馆距离地铁站和外滩是更近的，出行更方便的同时，也拥揽了更近距离的江河以及三件套视野！
同时项目直线公里内，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD。
你可以很从容地骑着自行车享受苏河湾核心区域的滨水生活，也可以很方便去外白渡桥、外滩去欣赏城市夜景。圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，是圣和静安公馆业主每天下楼后的日常。
前不久，静安区发布信息：苏河湾功能区目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部。
“十四五”以来，功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区。
重建意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...
项目周边的城市更新在传承的同时，还会融入当下潮流，打造成大规模成片风貌里弄商业街。圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
每每说起新天地、衡复风貌区，高格调、精致街区、艺术感、生活方式等词汇都会挂在嘴边。圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
那不久的将来，走出圣和静安公馆，就是潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映，如同上海新天地、成都太古里，形成一幅“古今同框、中西合璧”的瑰丽画卷。圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
2035年一江一河规划中明确，黄浦江和苏州河沿岸都将打造成上海对外展示的世界级滨水区、示范区。圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
所以距离江河交汇处如此近的圣和静安公馆不单单是一个住宅，而是世界聚光灯下的城市名片，这样的作品，品质能不高吗？
外立面方面，圣和静安公馆采用了全石材干挂外立面，以经典的ArtDeco建筑风格，将大都市的尊贵与非凡气质淋漓尽致地展现。
但无奈石材建造成本实在太高，导致上海大量使用石材的住宅少之又少，只有在城心塔尖地段，才能惊鸿一瞥采用石材做外立面的豪宅。
比如新天地的翠湖天地隽荟，塘桥的九龙仓滨江壹，在二手市场的价格普遍要高出同板块竞品3-5万/㎡！这就是原石豪宅的保值能力！
社区内部绿化园林做得也十分用心，小区规模不大，但利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，从艺术性、层次感、品种丰富度等几方面考虑，以层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，带来非凡的高端住区体验。
项目有面子更有里子！管家式服务的引入，将圣和静安公馆业主的尊贵体验提升至新的高度。圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
从地上入户大堂的典雅到地下入户大堂的私密，每一处空间都经过精心布局与装饰，旨在为业主提供全方位、个性化的服务体验。
刷卡式梯控等智能化设施的应用，不仅提升了居住的安全性，更彰显了项目对现代科技与生活质量融合的深刻理解。
别忘了，项目的高品质可不是说说而已，而是已经实景呈现，这样的安全牌必须牢牢握在手里！圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
项目此次推出63套建面约65-141㎡1-3房，面积跨度较大，适配不同家庭周期客户。总价门槛较低，让购房者有了跻身苏河湾板块的宝贵机会。
客厅餐一体化设计，公区尺度阔绰，随便什么时间都能来一场PARTY。厨房外接工作阳台，明厨明卫，通透性能好。圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
舒适大2房，更适配对尺度感有要求的客户。另外两个卧室均配备飘窗，还有大面积观景阳台，充足的灵动空间提升性价比的同时也增强了对外延展性！
以三个阳台的奢配，实现了功能阳台、景观阳台与拓展阳台的完美结合，赋予空间更多改造创意与居住享受。圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
格局方正，布局合理的大尺度改善3房户型！尤其是三个大开间的卧室均能放下大床，其中主卧更是套房配置，保证了极高的舒适度和私密性。
另外主次卧均配置了270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光，躺在床上也能享受环幕赏景！圣和静安公馆VIPHotline: VIP Hotline
综上所述，圣和静安公馆给出的是低门槛入主苏河湾错过不再有的天赐良机，并且能拥有肉眼可见的高品质居住体验，这样的人生进阶机遇，没有错过的理由！
东方明珠：上海的璀璨明珠引言在上海这座充满了许多活力与历史的城市中，有一座建筑以其独特的魅力和标志性的外观成为了城市的象征——东方明珠广播电视塔。自1994年建成以来，东方明珠不仅见证了上海乃至中国的发展变迁，也成为了一个集观光、娱乐、文化于一体的综合性旅游目的地。本文将带您进一步探索这座标志性建筑的历史、设计、功能和它在人们心中的特殊地位。历史背景东方明珠广播电视塔位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，紧邻黄浦江畔。它的建设始于20世纪90年代初，当时正值中国改革开放进入新的阶段，上海作为全国经济发展的龙头城市，亟需一座能够代表其现代化形象的地标性建筑。经过多方论证和设计竞赛，最终由华东建筑设计研究院的方案胜出，并于1991年正式动工。1994年10月1日，东方明珠广播电视塔竣工并对外开放，成为当时亚洲最高的电视塔。整个项目耗资约8.3亿元人民币，高度达到468米，共有11个球体结构组成，其中最大的三个球体分别位于90米、259米和350米的高度上。这些球体不仅是观光平台，还承担着广播和通信的功能，为上海及周边地区提供了高质量的信号覆盖。设计理念东方明珠的设计灵感来源于中国古代的“天圆地方”哲学思想。设计师们巧妙地将这一传统观念融入现代建筑之中，通过多个不同大小的球体组合，形成了一个既具有科技感又不失文化渊源的独特造型。这种设计不仅美观大方，而且在工程上也极具挑战性。为了能够更好的保证结构的稳定性和安全性，设计师们采用了先进的钢结构技术和抗击地震的措施，使得整座塔能够在各种极端天气条件下依然稳固如初。此外，东方明珠的灯光设计也是其一大亮点。夜晚时分，塔身被五彩斑斓的LED灯点亮，犹如一颗巨大的夜明珠镶嵌在城市的天际线上，为游客带来视觉上的震撼体验。每逢重要节日或活动，塔身还会变换不同的主题灯光秀，增添节日氛围。功能与用途东方明珠不仅仅是一座电视塔，更是一个多功能的综合设施。它拥有多个观光层，供游客俯瞰整个上海的美景。其中最著名的观光层包括：90米观光走廊：这里设有透明玻璃地板，让游客能体验悬空的感觉。259米全封闭观光层：提供360度全景视野，是观赏上海全景的最佳位置之一。350米太空舱：位于最高球体内，内部装饰豪华，适合举办高端商业活动或私人聚会。351米空中走廊：连接两个球体之间的户外步道，勇敢者可以在此感受高空行走的刺激。除了观光之外，东方明珠内还设有多个展览馆，如上海城市历史发展陈列馆，展示了上海从一个小渔村发展成为国际大都市的历程；还有科幻城、蜡像馆等娱乐设施，为游客提供丰富的文化体验。文化意义对于许多中国人来说，东方明珠不仅仅是一座建筑，它更是国家繁荣富强的象征。随着中国经济的加快速度进行发展，慢慢的变多的国际友人来到上海，而东方明珠往往成为他们了解这座城市的第一站。无论是本地居民还是外地游客，站在东方明珠之巅，都可以感觉到一种自豪与憧憬交织的情感。每年，东方明珠都会举办各类文化活动和社会公益活动，如摄影大赛、公益跑等，逐步提升了其社会影响力。同时，它也是众多电影、电视剧取景地，频繁出现在大众媒体中，加深了人们对这座建筑的印象。未来展望面对日益激烈的市场之间的竞争和技术进步，东方明珠也在不断寻求创新与发展。近年来，管理层积极引入智能化管理系统，提升服务质量；同时加大对环保节能技术的应用，努力打造绿色生态型景区。未来，东方明珠还将继续拓展其功能范围，比如增加更多互动体验项目、优化观景体验等，以吸引更加多国内外游客前来参观。结语东方明珠广播电视塔不仅是上海的一张名片，更是中国改革开放成就的一个缩影。它见证了上海乃至中国的崛起，承载着无数人的梦想与希望。无论时代如何变迁，东方明珠都将以其独特的方式继续闪耀在这座不夜城的天空下，成为一代又一代人心目中的璀璨明珠。
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